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normativa para rehabilitar fachadas

Normativa vigente para rehabilitar fachadas

El objetivo común europeo de reducir el consumo energético ha derivado en que cada vez cobre más relevancia la rehabilitación de fachadas y edificios. Este es un aspecto importante tanto para ser más sostenibles como para mejorar la habitabilidad de los edificios, por ello es esencial conocer la normativa vigente en esta materia para acometer las rehabilitaciones correctamente.

 

Reglamentos para rehabilitar fachadas

Existen diferentes reglamentos a tener en cuenta para rehabilitar fachadas, los cuales te resumimos a continuación:
 

  • Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999 del 5 de noviembre). Regula los principios básicos en materia de edificación en España. Entre otras cosas, establece las obligaciones y responsabilidades de todos los actores que intervienen en la edificación y establece los estándares de garantía en cuanto a seguridad, sostenibilidad y confort. En este enlace se puede consultar la Ley de Ordenación de la Edificación al completo.

 

  • Real Decreto Legislativo 7/2015. Es el resultado del fundido entre la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana y la Ley 8/2013 de Rehabilitación, regeneración y renovación urbana. En este decreto, además de ordenanzas sobre edificación, uso del suelo y derechos y responsabilidades de los usuarios en materia de construcción y edificación, se regula también la rehabilitación de edificios y la inspección de evaluación de la edificación (IEE).

 

  • Real Decreto 235/2013. En él se aprueba el procedimiento de certificación de eficiencia energética de los edificios. En la eficiencia energética juegan un papel esencial los materiales, así como la estructura y el estado de conservación de un edificio. En base a los baremos establecidos en este Real Decreto, los edificios conseguirán una certificación energética determinada.

 

normativa para rehabilitar fachadas

 

  • Real Decreto 314/2006. Esta normativa aprueba el Código Técnico de la Edificación en el cual se establecen las normas que se deben seguir al edificar, con el fin de garantizar las exigencias de calidad de los edificios. Además, el Código Técnico de la Edificación es el que establece las obligaciones en cuanto a eficiencia energética en un edificio. Del Código Técnico de la Edificación se desprenden dos documento importantes para rehabilitar fachadas:

- CTE DB SE. Es el documento básico de seguridad estructural que establece las reglas y métodos a seguir para cumplir con los requisitos relativos a la seguridad en las estructuras de los edificios. Este documento incluye el Anejo D en el que se establecen los criterios de evaluación de los edificios ya existentes para poder interpretar los resultados y adoptar medidas en caso de ser necesarias.

- CTE DB SI. Aunque este documento está centrado en las exigencias para reducir el riesgo de incendios en los edificios, en él figuran medidas relacionadas con las fachadas y la envolvente de los edificios. Las fachadas tienen que cumplir con unas exigencias mínimas en relación a la resistencia al fuego que se fijan en este reglamento y que, por tanto, se deben tener en cuenta a la hora de llevar a cabo una rehabilitación.

- CTE DB HE. Este documento tiene como objetivo establecer las reglas y procedimientos que permiten cumplir con el requisito básico de ahorro de energía. Con ello se pretende conseguir un uso racional del consumo de energía reduciéndolo hasta límites más sostenibles.

- CTE DB HR. En este documento se regulan los requisitos que debe cumplir una edificio en material de protección frente al ruido. Los elementos constructivos deben cumplir con unas características acústicas adecuadas para garantizar el aislamiento y la reducción de sonidos y vibraciones molestas.

 

Todo profesional del sector debe regirse por estas normativas a la hora de rehabilitar fachadas y en base a las conclusiones obtenidas, sobre todo tras la evaluación que figura en el Código Técnico de la Edificación, se decidirá cuál es el procedimiento más adecuado para acometer una reforma de estas características.

Para rehabilitar fachadas es fundamental contar con la ayuda de un técnico especializado en la materia que sepa llevar a cabo todas estas directrices. En Pinturas Blatem, como expertos en el sector de la rehabilitación, contamos con multitud de soluciones y personal cualificado que puede ayudarte al respecto. Ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a planificar la rehabilitación de tu fachada.