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rehabilitación de fachadas

Aspectos a tener en cuenta en la rehabilitación de fachadas

A la hora de rehabilitar un edificio la fachada es uno de los puntos clave para obtener buenos resultados. Esta juega un papel esencial en el ahorro energético del edificio, el confort y la calidad de vida de sus habitantes, la revalorización del inmueble y el aspecto físico del mismo. Por ello, la rehabilitación de fachadas está considerada como una de las cuestiones más importantes cuando se va reformar un edificio y hay diferentes aspectos que se deben tener en cuenta.


Normativas en la rehabilitación de fachadas

En materia de rehabilitación existen varias normativas que regulan las acciones a llevar a cabo. Por un lado está el documento básico de seguridad estructural CTE DB SE que es el que fija las reglas para cumplir con la seguridad de las estructuras de los edificios. Este documento incluye el Anejo D en el cual se establecen los criterios que se han de seguir para evaluar y analizar el estado de un edificio ya construido que se va a someter a una reforma. Con las conclusiones que se obtengan de este análisis se decidirán las medidas que hay que adoptar para la rehabilitación.

 

rehabilitación de fachadas

 

Por otro lado, el documento CTE DB SI es el que regula todo lo relacionado con el riesgo de incendio de un edificio. Para ello se establecen unas reglas que afectan a los elementos de la envolvente del edificio, entre los que se encuentra la fachada. Las fachadas deben cumplir con unas exigencias mínimas en cuanto a su resistencia al fuego que afectan sobre todo a los materiales de construcción.

Desde la Unión Europea también llevan un tiempo promoviendo normativas en materia de ahorro energético y desde el año 2012, a través de la directiva 2012/27/UE, se pretende que los edificios de nueva construcción o aquellos que se sometan a obras de rehabilitación mejoren su eficiencia energética para contribuir a la reducción de gases de efecto invernadero.


 

Criterios en la elección de sistemas

En los últimos tiempos se han desarrollado diferentes sistemas de rehabilitación de fachadas que van mucho más allá de un simple lavado de cara con pintura. La gran mayoría de estos nuevos sistemas ponen su foco en el objetivo del ahorro energético y para ello se centran en el aislamiento térmico exterior. Mediante la aplicación de estos sistemas se consigue reducir el consumo energético, ya que el uso de aparatos climatizadores es menor y esto deriva en otro ahorro: el económico.

Además, los nuevos sistemas de rehabilitación de fachadas son más sostenibles, pues contribuyen a disminuir las emisiones de CO2 y la generación de gases de efecto invernadero. Un claro ejemplo de esto es la tecnología de protección solar basada en los pigmentos fríos. Esta nueva tecnología desarrollada por Blatem permite reducir al mínimo la acumulación de calor de las superficies gracias a la elección del color.

La tecnología de revestimientos con protección solar está formada por una carta de colores especialmente seleccionados porque reflejan una gran proporción de la luz solar, de tal forma que reducen la temperatura de la fachada. Este tipo de revestimientos tienen muchas ventajas como:

  • Ahorro energético de hasta un 48%.
  • Reducción de las emisiones de CO2.
  • Disminución del efecto isla de calor en entornos urbanos.
  • Mayor durabilidad de los materiales de construcción.
  • Incremento del confort ambiental del edificio.
  • Mejora de hasta un 20% en la temperatura alcanzada por el edificio.

 

rehabilitación de fachadas con tecnología solar

 

El sistema SATE, el gran referente

Pese a que, como hemos mencionado, en la actualidad existen muchas soluciones en rehabilitación de fachadas (fachada ventilada, sistemas de poliuretano…), el sistema SATE es el gran referente y el que mejores soluciones ofrece. Los sistemas de aislamiento térmico exterior (SATE o en inglés ETICS) consiste en la instalación sobre la fachada de múltiples capas de aislamiento térmico protegidas por un mortero.

Está considerado como el procedimiento más eficaz a la hora de aislar térmicamente un edificio y ofrece muchas ventajas, más allá de la mejora en la pérdida de calor del edificio y la reducción del calentamiento. Estos son algunos de sus beneficios principales:

  • Elimina la condensación interior, evitando la aparición de manchas de moho y humedad.
  • Suprime los puentes térmicos.
  • Mejora el aislamiento acústico del edificio.
  • Protege la fachada frente a las inclemencias meteorológicas como la lluvia, el viento, la nieve, etc.
  • No disminuye la superficie útil del edificio.
  • No requiere derribos ni obras de gran envergadura.
  • Mejora el aspecto estético de la fachada.
  • No requiere casi mantenimiento y tiene una durabilidad de alrededor de 50 años.
  • Sus costes se amortizan en 10 años.

 

rehabilitación de fachadas con SATE

 

En Pinturas Blatem disponemos de nuestro propio sistema SATE. Sateffic ha sido certificado por la Unión Europea con la ETE 15/0155 que garantiza la idoneidad de este producto como aislante térmico de fachadas. Sateffic tiene muchas ventajas que lo convierten en una de las mejores opciones del mercado, como por ejemplo:

  • Buena adherencia.
  • Durabilidad.
  • Resistencia.
  • Permeable al vapor de agua.
  • Eliminación de las patologías de la fachada.
  • Multitud de acabados.

Estos son solo algunos de los beneficios que tiene Sateffic de Blatem, pero si quieres descubrirlos todos puedes descargar nuestra guía SATE o ver todas sus características en el catálogo de producto.